Voor huizenzoekers is de herfst en de winter de tijd om toe te slaan. Huizenprijzen dalen vanaf september namelijk structureel, dat blijkt uit onderzoek van het Kadaster opgevraagd door BNR.
Waar de herfst en winters de ideale seizoenen zijn om een huis te kopen, kunnen verkopers beter wachten tot de lente. Crisis of geen crisis, huizenprijzen blijken structureel te dalen vanaf september
Het herfsteffect
Seizoenspatronen zijn al langer bekend. ‘Onder makelaars en onder ons economen is dit al langer bekend’, zegt woningmarkteconoom Paul de Vries. ‘Bij het groter publiek is alleen de prijsstijging in de lente bekend, maar er is ook altijd sprake van een fikse daling in de prijs in de herfst.’
Voordeel
Is het dan ook mogelijk om als huizenkoper hier je voordeel mee te doen? Volgens De Vries kan je dat niet zo gemakkelijk zeggen. ‘Ik zou het niemand willen aanraden om als je in april een mooi huis hebt gezien, te wachten tot september.’ Het risico dat het huis inmiddels al verkocht is hiervoor veel te groot volgens de econoom. ‘Vaak adviseren makelaars een huis in de lentemaanden te koop te zetten.’
(bron: BNR)
