Wonen was een belangrijk thema tijdens Prinsjesdag, gelukkig maar! Er komt 295 miljoen extra beschikbaar voor de woningmarkt zodat starters, ouderen en kwetsbare groepen meer kans op een betaalbare woning krijgen.
Overdrachtsbelasting
Over deze maatregel hebben we al eerder bericht; de overdrachtsbelasting (2%) voor starters jonger dan 35 jaar, wordt afgeschaft. Voor beleggers wordt deze belasting verhoogd naar 8%. Het is de bedoeling dat het hierdoor minder aantrekkelijk wordt voor beleggers om woningen te kopen zodat starters betere kansen krijgen.
Huurverlaging
Voor mensen in een financieel kwetsbare positie die huren via een woningbouwcoöperatie is een huurverlaging mogelijk. Er wordt verwacht dat ongeveer 260.000 huurders aan de criteria voldoen. Het kabinet trekt 160 miljoen uit voor een korting op de verhuurderheffing van corporaties.
Een actievere rol voor de overheid bij bouwprojecten
Om de bouw van nieuwe woningen op peil te houden wil het kabinet meer regie vanuit het Rijk. Er wordt bijvoorbeeld gekeken naar het opzetten van een Rijksontwikkelbedrijf dat grond gaat verwerven en deze bouwrijp maakt. Ook wordt er genoemd dat de besluitvorming over 14 grote bouwlocaties wordt versneld. Daarnaast wordt de doorbouwgarantieregeling verder uitgewerkt zodat nieuwbouwprojecten niet stil komen te liggen als er nog niet voldaan is aan het gewenste aantal vooraf verkochte woningen.
Stikstof
Dat het dit jaar niet gaat lukken de beoogde 75.000 woningen te bouwen heeft vooral te maken met de stikstof problematiek. Tot en met 2030 is er jaarlijks 100 miljoen gereserveerd om maatregelen te kunnen treffen toch te kunnen bouwen.
In de pijpleiding
De 295 miljoen die er nu beschikbaar komt is een aanvulling op de twee miljard die het kabinet vorig jaar al toegezegd heeft om de woningbouw te versnellen. Inmiddels zijn er plannen voor 51.000 nieuwe woningen in 27 bouwprojecten goedgekeurd. Nog eens 25 projecten zijn afgewezen omdat zij nog niet voldoende bewezen hebben aanspraak te kunnen maken op de subsidie of omdat de bouwplannen onvoldoende uitgewerkt waren. Voor deze projecten kan in oktober opnieuw een subsidie aanvraag ingediend worden.
Lees voor meer informatie over alle maatregelen het nieuwsbericht van de Rijksoverheid: Kabinet investeert in bouwen.
