Wat voor invloed heeft de uitbraak van het coronavirus op de woningmarkt in Nederland? Daar valt nu nog geen sluitend antwoord op te geven. Alles is afhankelijk van de duur dat dit virus ons land teistert. Daarom hebben wij voor jullie een aantal feiten verzameld over alles wat we nu weten.
Maatregelen vanuit de overheid en banken
Na de aankondiging van de maatregelen tegen de verspreiding van het virus moet iedereen schakelen. Thuiswerken, geen bijeenkomsten meer, geen sportclubs en kinderen blijven thuis. Voor bepaalde beroepsgroepen betekent het ook meteen dat er geen werk is op dit moment. Dit heeft natuurlijk direct financiële gevolgen, daarom is de overheid met een pakket aan maatregelen gekomen waaronder de tijdelijke Noodmaatregel Overbrugging Werkgelegenheid. Deze maatregelen waarborgen (in ieder geval) voorlopig de inkomens van mensen in getroffen sectoren. Ook banken komen hun klanten tegemoet, zo is het bij veel banken mogelijk om hypotheekbetalingen tijdelijk op pauze te zetten.
Een huis kopen
Vertrouwen in de economie is altijd een belangrijke factor voor het sentiment op de woningmarkt. De onzekere situatie waar we nu in zitten draagt daar niet aan bij, daarom zullen oriënterende woningzoekers nu wellicht even wachten met het zetten van stappen. Woningzoekers met een stabiel inkomen en een prangende behoefte zoals starters, mensen die naar een andere regio willen verhuizen of vanwege een echtscheiding op zoek gaan naar een nieuwe woning zullen hun zoektocht waarschijnlijk gewoon continueren. De woningmarkt is ten slotte zo krap dat zelfs als de vraag enigszins afneemt er nog steeds een groot tekort aan woningen is.
Vanwege de economische risico’s die deze pandemie met zich mee brengt stijgt de hypotheekrente licht, maar deze is nog steeds historisch laag. De afgelopen dagen is het aantal hypotheekaanvragen zelfs flink gestegen.
Huis verkopen
Verkopers kunnen op dit moment (nog) profiteren van de lage hypotheekrente en de hoge huizenprijzen. Bij de verkoop van hun woning krijgen zij de komende tijd te maken met een andere manier van verkopen om aan alle hygiënische maatregelen te kunnen voldoen. Zo is een Open Huis op dit moment niet mogelijk. Een bezichtiging kan, met een aantal maatregelen, nog steeds plaatsvinden. Gelukkig zijn er veel digitale mogelijkheden om een huis onder de aandacht te brengen zoals een online bezichtiging/virtuele woningtour en zelfs een live bezichtiging op social media. Er wordt door veel makelaars wel een afname in het aantal bezichtigingen van een woning gemeld, maar serieuze zoekers blijven komen.
Actief op de woningmarkt?
Voor iedereen die op dit moment stappen wil maken raden wij aan om contact op te nemen met een makelaar. Iedere situatie en behoefte is anders en wij denken graag met je mee, eventueel in samenspraak met een financieel expert. Wij kunnen je helpen met zaken die nu extra van belang zijn zoals het opnemen van een financieringsvoorbehoud in een verkoopovereenkomst i.v.m. het coronavirus.
