Steeds minder Nederlandse huizenkopers willen een huis waar nog aan geklust moet worden. Het loont dus om zelf aan de slag te gaan of een aannemer in te huren voor je je woning in de verkoop zet. Wij zochten de meest lucratieve tips om de waarde van je woning te verhogen voor je uit.
Tip 1: Breid je leefruimte uit
De oppervlakte van een woning is een zeer belangrijke factor bij het bepalen van de waarde. Extra vierkante meters dragen daarom altijd bij aan de waarde van je woning. Je kunt bijvoorbeeld een schuur/garage of serre laten plaatsen. Of een ruimte uit- of aanbouwen. Is dit allemaal te drastisch? Het plaatsen van een dakkapel of het aanbouwen van een veranda zijn ook goede opties. Je kunt zo 60% tot 100% van je investering terug verdienen als je je woning verkoopt.
Tip 2: Knap je gevel op
Een strakke gevel is erg belangrijk voor de eerste indruk bij potentiële kopers. Een gevelrenovatie is vaak een goedkope en doeltreffende manier om de woningwaarde te verhogen. Je kunt je houtwerk (laten) schilderen, de gevel laten reinigen of opnieuw voegen.
Tip 3: Investeer in duurzaamheid
Het verduurzamen van je woning zorgt voor lagere energiekosten, dit kan in sommige gevallen oplopen tot een besparing van 30%. Dit telt zeker mee bij het bepalen bij de waarde van je woning. Je kunt isolatie laten plaatsen in het dak, in de gevel en onder de vloer. Het laten plaatsen van dubbel glas is ook een goede maatregel voor het verduurzamen van je woning.
Tip 4: Verbouw je zolder
Een extra leefruimte op zolder bouwen is ontzettend lucratief. Deel de ruimte zo optimaal mogelijk in met inbouwkasten en plaats een dakkapel. Alle extra bruikbare vierkante meters zijn van invloed op de waarde van je woning, dus denk ook aan het plaatsen van een vide.
Tip 5: Renoveer je keuken/badkamer
Het renoveren van je keuken of badkamer levert minder op dan de bovenstaande tips maar als je zelf een beetje handig bent maak je hier al snel het verschil. Vervang tegels, voegen of het keuken blad en je badkamer of keuken ziet er al snel als nieuw uit. Het vervangen of spuiten van de keukenkastdeuren maakt ook een heel verschil.
